Services
Six situations, six pages. Trouvez la vôtre, ou appelez-moi quinze minutes.
01 · Achat
Première maison, chalet ou immeuble à revenus : mise de fonds, RAP, CELIAPP, capacité d'emprunt et test de résistance. Courtier hypothécaire à Terrebonne, sans frais pour vous.
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02 · Préqualification
Connaissez votre capacité d'emprunt réelle avant de visiter. Préqualification gratuite, sans engagement, avec un courtier hypothécaire de Terrebonne, au service du Grand Montréal.
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03 · Refinancement
Utiliser l'équité de votre propriété pour rénover, investir ou financer un projet. Calcul de la pénalité, comparatif des prêteurs du réseau Multi-Prêts, sans frais pour vous.
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04 · Consolidation
Regrouper cartes, marges et prêts personnels dans votre hypothèque. Conditions, calcul honnête du mensuel et du coût total, et les cas où ce n'est pas la bonne solution.
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05 · Renouvellement
Votre terme arrive à échéance ? On magasine dans le réseau Multi-Prêts avant que votre banque vous renouvelle au taux affiché. Transfert sans frais pour vous.
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06 · Solutions alternatives
Travailleur autonome, crédit fragile, ratio d'endettement trop serré, refus bancaire : les prêteurs alternatifs analysent autrement. Encadrement et plan de sortie vers un prêteur traditionnel.
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Les points de bascule
Quatre hésitations reviennent tout le temps au téléphone. Aucune page ne peut les trancher toute seule : elle ne parle que d'elle-même. Les voici côte à côte.
Préqualification
Une estimation basée sur ce que vous me déclarez : revenus, dettes, mise de fonds. Rapide, gratuite, et sans enquête de crédit.
Page préqualificationAchat
La mécanique complète avant l'offre : d'où vient chaque dollar de la mise de fonds, ce que le test de résistance change à votre capacité, et quelle institution regarde votre profil du bon œil.
Page achatCe qui tranche
Si vous ne connaissez pas encore votre budget, commencez par la préqualification : quinze minutes au téléphone. Si le budget est clair et que vous magasinez déjà, la page Achat est la vôtre.
Renouvellement
Votre terme arrive à échéance et vous ne changez ni le montant ni l'amortissement. Aucune pénalité, et depuis le 21 novembre 2024 plusieurs prêteurs fédéraux n'appliquent plus le test de résistance à ce type de transfert.
Page renouvellementRefinancement
Vous brisez le terme en cours pour aller chercher de l'équité. Briser un terme avant l'échéance déclenche une pénalité, et c'est ce chiffre qui fait ou défait l'opération.
Page refinancementCe qui tranche
La date de votre échéance, et le montant de la pénalité. Il m'arrive régulièrement de conseiller d'attendre l'échéance : un bon conseil, c'est parfois de ne rien faire.
Refinancement
Sortir de l'équité pour rénover, investir ou constituer une réserve, sans toucher à vos liquidités. Le montant est connu, l'usage est précis.
Page refinancementConsolidation
Le même produit au service d'un problème de taux. Une carte à 20 % et une marge à 12 % coûtent chaque mois beaucoup plus que le même montant adossé à une hypothèque.
Page consolidationCe qui tranche
Mécaniquement, c'est la même opération. Ce qui change, c'est ce que l'argent va faire : financer un projet, ou éteindre des dettes plus chères. Les deux pages ne répondent pas aux mêmes questions.
Le motif du refus
Un refus reflète la grille d'une seule institution, appliquée à un instant précis. Un dossier refusé pour la mauvaise raison chez le mauvais prêteur passe souvent tel quel ailleurs, sans rien changer.
Page le motif du refusLe prêteur alternatif
Des institutions encadrées qui acceptent une analyse plus souple des revenus et un historique de crédit imparfait. En contrepartie : un taux plus élevé, des frais de dossier, une mise de fonds souvent minimale de 20 %, et des termes plus courts.
Page le prêteur alternatifCe qui tranche
Le motif exact du refus, qu'on identifie avant de changer de catégorie. Le passage chez un prêteur alternatif est un pont, pas une destination.
D'autres questions ? Les plus fréquentes sont regroupées sur la page FAQ.
Prochaine étape
Un appel découverte, sans frais, sans engagement. On regarde votre projet ensemble, et je vous guide à chaque étape.
Xavier Valiquette · Courtier hypothécaire, certificat AMF n° 270893 · Multi-Prêts Hypothèques. Information fournie à titre indicatif ; les conditions varient selon le prêteur et selon votre dossier.